住宅小区的电梯需要解决电梯电源必须是双电源的问题，一路电源是常用电源，一路电源是备用电源。如果这两路电源都是市政电源，就不需要发电机组，但是绝大多数小区由于政府配套规划原因只能提供一路市政电源，这样，为了达到电梯、消防设备的供电验收要求，需要配备发电机组。潍坊华全电力有限公司为众多居民小区提供了柴油发电机组，在此领域有着丰富的项目经验。本次青岛将给既有住宅装电梯，将为柴油发电机组市场的增长有较强的促进作用。
青岛出台《实施方案》主要有两方面的考虑：一是应对青岛人口老龄化的需要。青岛已进入人口老龄化社会，居家养老仍是主要的养老方式之一，生活在未设置电梯的住宅中的老年人存在上下楼困难。二是青岛个别小区业主的实践需要。青岛个别小区业主已经开始酝酿既有住宅加装电梯，但由于青岛尚没有出台指导性的政策，相关工作仍处于前期阶段，未进入实质性操作。因此，很有必要出台《实施方案》，用以指导青岛既有住宅加装电梯的试点工作。
《实施方案》规定，加装电梯的资金来源主要包括：业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。其中：业主自筹资金部分，应根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定；财政补助资金部分，由相关区（市）政府落实，实施财政补助的期限为2016年至2020年，市级财政对区（市）进行奖补。
既有住宅加装电梯应依法开展，在业主酝酿、协商并达成共识的基础上，《实施方案》规定的主要工作程序包括：书面申请、前期准备、办理手续、施工验收等环节，既有住宅加装的电梯不办理不动产登记手续，也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。相关房屋所有权或使用权发生变化的，出让人应告知受让人加装电梯的事实并移交有关资料。
外地已有比较成熟的经验可供参考。根据调研，已有北京、上海、广州、深圳、福州等多个城市就既有住宅加装电梯工作出台了政策，这些城市工作中的一些具体做法也可供青岛的试点工作参考。
今年8月份，山东省人民政府出台了《关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》（鲁政发〔2016〕22号），其中第22条规定，每个市、县(市、区)先选择有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。截止目前，还没有看到有关省内城市出台政策的报道，青岛应是省内 个出台这方面政策的城市。
为了安全，所有配备电梯的小区都应当配备柴油发电机组。由于各个工程的实际情况千差万别，因此在选用应急柴油发电机组时，除应满足规范要求外，还应根据实际情况来设置，才能达到令人满意的效果。华全电力，柴油发电机组行业 ，用电力创造美好生活。
销售热线：400-162-0536 159-0536-0712公司网站：www.huaquangroup.cn
